planning

Op 26 september is de exclusieve online verkoop gestart.

U kunt zich inschrijven tot maandag 27 oktober, 23:59 uur.

De start van de bouw is afhankelijk van de snelheid waarmee de appartementen worden verkocht. Zodra 70% verkocht is, zullen we beginnen. Gezien de grote interesse zijn we positief gestemd en verwachten we de voorbereidingen voor de bouw te kunnen starten medio april 2026 en de daadwerkelijke start bouw in juni 2026.

De planning is eind 2027.

Schrijf u in via uw account

1. Ga naar ‘Interesse’ en log in op uw account.
2. Vul het inschrijfformulier in.
3. Geef uw voorkeuren door en upload uw hypotheekverklaring.
4. Vul meerdere bouwnummers in om uw kans op inloting te vergroten.

26 september hebben alle geïnteresseerden  - die tijdens de presale een voorkeur hebben doorgegeven  - een brief ontvangen met een link naar een exclusieve website. Daar staan onder downloads de technische omschrijving, de prijslijst, de brochure van Vaes Finance en de brochure Gorzenpark.

We geven 10 tips om u goed voor te bereiden op de start verkoop. Doe er uw voordeel mee.

1. Laat de waarde van uw huidige koopappartement bepalen.
2. Bepaal voor uzelf wat de maximale woonlasten mogen zijn.
3. Ga in gesprek met een financieel adviseur van Vaes Finance en laat berekenen hoeveel hypotheek u kunt krijgen.
4. Laat een hypotheekverklaring maken. Met een positieve hypotheekverklaring krijgt u voorrang bij de start verkoop.
5. Bepaal aan welke eisen uw nieuwe huis moet voldoen.
6. Verken het aanbod op de website van Gorzenpark.
7. Bezoek de locatie om een gevoel te krijgen voor de plek.
8. Meld u aan als belangstellende, vul in welke appartement uw voorkeur heeft, dan hoort u als eerste het laatste nieuws.
9. Woon de webinars bij en krijg alle informatie om een weloverwogen keuze te kunnen maken.
10. Kom naar de start van de verkoop!

26 september hebben alle mensen  - die tijdens de presale een voorkeur hebben doorgegeven  - een brief ontvangen met een link naar een exclusieve website. Daar staan onder downloads de technische omschrijving, de prijslijst, de brochure van Vaes Finance en de brochure Gorzenpark.

Omdat Gorzenpark een duurzaam project is, drukken we niet voor alle belangstellenden brochures. Ingelote kandidaten ontvangen een luxe hardcopy van de brochure. 

Vindt u digitaal inschrijven lastig? Geen probleem. De makelaars van De Jong Makelaardij (078-6736255) en Ooms Veldhoen & Romeijn makelaars (0186-619300) helpen u graag bij het invullen van uw inschrijving en het kiezen van het juiste bouwnummer.

U kunt zich inschrijven tot maandag 27 oktober, 23:59 uur.

De appartementen in Gorzenpark zijn BENG. BENG staat voor Bijna-Energie-Neutraal Gebouw. En daar zijn een aantal zeer interessante voordelen aan verbonden, zoals een lagere energierekening en rentekorting op uw hypotheek.

Gorzenpark wordt klimaatadaptief en natuurinclusief. En de appartementen zijn BENG. Goed voor de natuur en goed voor u, want de appartementen zijn allemaal gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van de nieuwste technieken en materialen. Daardoor voelt het huis heel comfortabel.

Gorzenpark biedt een gevarieerd aanbod, voor elk wat wils:

• Type A: 10 studio’s voor starters (ca. 50 m²), begane grond, ruim terras aan het water
• Type B: 2 tweekamerappartementen (ca. 74 m²), begane grond, terras aan het groen
• Type C: 20 appartementen (ca. 90–105 m²), 5 typen, met groot balkon
• Type D: 6 penthouses (ca. 100–140 m²), 3 typen, met riant dakterras en 3 meter plafondhoogte

Bij alle appartementtypen staan de prijsranges vermeld. De dag dat de verkoop start maken we de definitieve prijzen op bouwnummerniveau bekend.

Je moet zelf in het huis gaan wonen; dat heet zelfbewoningsplicht. De woning mag dus niet verhuurd worden.
Daarnaast stelt de gemeente nog wat andere voorwaarden welke nog niet helemaal duidelijk zijn, deze zijn voor de definitieve start verkoop bekend.

Ja. Voor de 10 starterswoningen (bouwnummers Type A 01, 03, 04, 05, 06, 21, 22, 23, 24 en 25) gelden vanuit de gemeente aanvullende regels.

1. Zelf bewonen
Als koper bent u verplicht de woning zelf te bewonen. U mag de woning dus niet verhuren of doorverkopen aan derden in de eerste jaren.

2. Minimaal 5 jaar
Deze verplichting geldt gedurende vijf jaar vanaf het moment dat u als bewoner op dit adres in de Basisregistratie Personen van de gemeente Hoeksche Waard staat ingeschreven.

3. Ontheffing mogelijk
In bijzondere situaties kan de gemeente ontheffing verlenen. Bijvoorbeeld bij:

• Verandering van werk waardoor verhuizen noodzakelijk is
• Overlijden van u of uw partner
• Einde van huwelijk of samenlevingsverband
• Noodzakelijke verhuizing vanwege gezondheidsredenen van u, uw partner of gezinslid

4. Boete bij niet naleven
Houdt u zich niet aan deze voorwaarden, dan kan de gemeente een boete opleggen van € 25.000,-.

Standaard wordt er in de appartementen vloerverwarming gelegd.

Ja. De balkons en terrassen zijn opvallend groot en liggen ideaal op het oosten of westen. Kortom, wel het genot van buiten zijn, zonder de zorgen om het onderhoud van de tuin.

Voor wie gezellig vindt, is er ook nog een prachtig aangelegde binnentuin met luxe sierbestrating en groen. Hier kunt buren ontmoeten en misschien wel een barbecue of borrel organiseren.

Er is niet ingeleverd op kwaliteit. Dat ziet u terug in het uitnodigende ontwerp en de luxe materialen, zoals een fraaie gevelsteen en aluminium kozijnen.

De appartementen worden hoogwaardig afgewerkt, met onder andere comfortabele vloerverwarming die in de zomer enkele graden kan koelen, verdiepingshoge deuren en luxe sanitair en tegelwerk.

Ook de openbare ruimte direct rondom Gorzenpark is met aandacht ontworpen. De gebouwen lijken straks op natuurlijke wijze uit het landschap te verrijzen.

Het is slim om u nu financieel voor te bereiden. Vraag om een hypotheekverklaring. Dat kan bijj Vaes Finance (die bij dit project betrokken is) of bij uw eigen adviseur.  Een hypotheekverklaring wordt verstrekt na een financiële check door een hypotheekadviseur en toont aan dat u de appartement en bijkomende kosten kunt betalen. Mensen van wie uit de hypotheekverklaring blijkt dat zij de appartement daadwerkelijk kunnen kopen, hebben voorrang in de toewijzing. Kortom, met een financiële check maakt u meer kans om uw droomhuis te bemachtigen.

De gemeente Hoeksche Waard biedt een speciale lening aan voor starters waarmee u maximaal € 35.000 extra kunt lenen boven op uw maximale hypotheekbedrag. Deze lening wordt verstrekt onder gunstige voorwaarden waardoor het gemakkelijker wordt om uw droomappartement te financieren. De eerste 3 jaar hoeft u geen rente te betalen en hoeft ook niets af te lossen. Dit geeft u de mogelijkheid om uw financiële situatie rustig op te bouwen zonder directe druk om extra lasten te dragen.

Vanaf heden. Via de woningzoeker kunt u de prijzen op bouwnummerniveau bekijken. Ook is er een prijslijst te vinden onder ‘downloads’.

Dit betekent dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de appartement voor zijn rekening neemt. De kosten voor de appartementoverdracht bestaan uit de overdrachtsbelasting, de kadastrale kosten en de notariskosten voor de akte van levering.

• Een hogere hypotheek vanwege een energiezuinig huis.
• Extra hypotheekrentekorting vanwege een energiezuinig huis.
• Voorlopig geen onderhoudskosten.
• Uw huis is klaar voor de toekomst, u hoeft niet meer te verduurzamen.

2 maanden, zoals in de ontbindende voorwaarden in het koopcontract staat.

Nee, er worden geen rentekosten berekend

De grondprijs wordt bij de notaris verrekend op het moment dat u de grond in eigendom verkrijgt (transportdatum). De betaling van de aanneemsom verloopt volgens het betaalschema in termijnen zoals opgenomen in de aannemingsovereenkomst, vanaf start bouw.

Er is rondom Gorzenpark voldoende parkeer openbare parkeergelegenheid.

Gorzenpark is goed ontsloten. Via de Beneden Oostdijk rijdt u in één keer door naar de wijk. Neem de afslag ‘Achter Spuistoep’ en u komt direct in de buurt waar Gorzenpark ligt.

Gorzenpark ligt op wandelafstand van het centrum en rivier De Spui. Maar er is nog zoveel meer. Bekijk de pagina ‘locatie’.

Ja. Voor wie van gezelligheid houdt, is er een prachtig aangelegde binnentuin met luxe sierbestrating en groen. Een fijne plek om buren te ontmoeten of een barbecue of borrel te organiseren. De tuin wordt via de VvE onderhouden.

Als u een appartement koopt in Gorzenpark, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze vereniging regelt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke delen, zoals het dak, de gevel en de binnentuin. Samen zorgt u voor goed beheer en behoud van het wooncomplex.